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亚博88备用广场凭什么每平米租金敢收500元?!

南充亚博88备用广场 2019-06-09 16:37:28
引言

????????人们常说,做人做事要有格局,方能有所成就。对于一个人来说,所谓的格局是指这个人的思维宽度和眼界高度;对于一件事来说,所谓的格局是指这件事是否具有长远的价值与意义。综其精髓,格局其实就是“布局”!在这个经济飞速发展,日新月异的当下世界,“格局”一词已经渗透到各个方面。比如说建筑布局、比如说商业投资、比如说百货卖场.......??尤其是在很多顶级购物中心里,合理的布局,打造一个最大收益的格局,已经成为其制胜的关键之一。【PS:坪效通指商场每平的面积可以产出多少的营业额。】

顶级购物中心合理布局首要要素

空间管理与利用

????????商场内的每寸空间对零售商来讲都是稀缺资源。不论对于何种零售业态,合理利用空间可以使更多商品得到陈列,从而拉动销售,提高坪效。

????????近几年来,空间管理和品类管理引起了越来越多的零售商的重视,通过合理利用卖场空间、优化品类结构,并根据所在商圈顾客的购物特点,将商品按品类、品牌、数量、陈列位等进行最佳组合,以达到吸引客流、提高销售、提升利润的目的。同时,空间管理和品类管理还有其他方面的重要意义,比如减少库存、最大程度减少商品在仓库和顶仓的数量等。


????????但是每一个卖场,都会存在着一些顾客几乎看不见的死角,比如传统的冷冻柜,顾客视线容易集中在俯瞰落眼点最佳的最下一层位置,反而和视线平视的层面则往往成为购物的死角。当然还有一些位于卖场的各个区域,这些死角的空间往往很难让消费者到达,消费者每当至此便掉头而去,许多商品一旦进入这些区域,就似乎被打入冷宫!

????????有经验且聪明的购物中心管理人经验总结,空间管理和品类管理是解决商场内死角的一个好方法。然而,系统的空间管理和品类管理是一项复杂而繁琐的工程,需要信息、技术、管理等方面的相互配合才能达到 比较好的效果,实施起来需要一定的人力和费用投入,所以说,很多购物中心是有心而无力。

作为南充世界级的顶级购物中心,

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????????因为,南充亚博88备用广场,凭借自己雄厚的经济基础、精良的工作团队和对高品质产品的执着追求,将商场坪效做到了最大化!

????????它到底是如何攻破这一难点的呢?请看详解↓↓↓

1
重金聘请知名设计团队合力设计建筑

????????亚博88备用广场的建筑是由全球知名设计团队凯里森亲自操刀设计,凯里森不仅在亚博88备用广场的外形设计上匠心独具,在内部布局上更是下足了功夫。

????????因为在卖场设计阶段就充分考虑到如何减少商场的死角,所以,亚博88备用广场是根据品类优先的原则进行卖场结构和陈列设计,而非设计完成后再确定商品品类,这可以减少商场在未来因为死角问题而进行再次调改。而且这样可以最大程度站在顾客的角度考虑商品的陈列。

????????墙角,货架采用弧形设计,使卖场货架和品类之间的过渡更自然。合理处理柱子也有相当的技巧,因为柱子是卖场死角形成的重要原因之一。将柱子埋入货架或进行包柱处理,或围绕柱子陈列量身定做的商品或货架,在视觉上淡化柱子造成的空间隔断。


2
团队紧密合作,人人参与设计规划

????????对于多数零售企业来讲,设计部门和营运部门在职责上是完全分开的。设计部门通常从建筑物的结构特点和节省费用的特点出发进行设计,这无疑是对的。而营运部门是站在顾客的角度来考虑问题,顾客才是商场存在的基础。所以亚博88备用广场在设计图的初稿完成之后,设计部门还征求了营运部门的意见,从营运的角度看看是否整体的动线设计、陈列布局等方面能否最大限度地减少死角的存在。这可以减少卖场开业之后,因设计不合理而再次大兴土木。


3
扬长避短,增加死角处的通透性

????????顾客在卖场购物,约20%的所购商品属于冲动性购买。所以增加顾客对商品的可视性,对提高销售有直接的帮助。让顾客更容易地看到死角处陈列的商品是一项重要工作。

所以亚博88备用广场在货架设计上采取高低相辅,长短兼顾的方法,提高通透性,让顾客从较远的地方就看到角落最深处的商品。

????????除了空间管理利用,亚博88备用广场还认为,一个完美的购物中心美陈布置还要掌握2大要点。那就是——光线与色彩!

一:光线(不能过强)

????????销售场所的光线可以引导顾客进入商场,使购物场所形成明亮的愉快的气氛,使商品显示出鲜明夺目、五光十色,引起顾客的购买欲望。光线暗淡,商场会显得沉闷压抑,而光线过强,又会使顾客感到晕眩,售货员视力精神紧张,易出差错。由于光线强弱对购物环境影响极大,因此现代商场都非常重视合理运用照明设备、营造明快轻松的购物环境。

????????采用自然光,既可以展示商品原貌,又能够节约能源。但自然光源受建筑物采光和天气变化影响,远远不能满足经营场所的需要,特别是大型商场多以人工照明为主。商场的人工照明分为基本照明、特殊照明和装饰照明。

????????亚博88备用广场在最大程度上采集自然光的同时,更是运用艺术手段打造其灯光照明。在亚博88备用广场现场进行了508次实地数据分析,392次实地灯光模拟实验,力求舒适、自然、灯光与建筑整体风格浑然一体。

二:色彩(合理搭配)

????????色彩对于商场环境布局和形象塑造影响很大,为使营业场所色调达到优美、和谐的视觉效果。必须对商场各个部位如地面、天花板、墙壁、拄面、货架、柜台、楼梯、窗户、门等以及售货员的服装设计出相应的色调。

????????亚博88备用广场采用统一但不失丰富的色彩搭配理念,为确定统一的视觉形象,定出标准色,用于统一的视觉识别,显示企业特性。但是在运用中,在商场的不同楼层、不同位置,又要求有所变化,形成不同的风格,使顾客依靠色调的变化来识别楼层和商品部位,唤起新鲜感,减少视觉与心理的疲劳。尽力避免灰暗沉闷的颜色,以免给顾客造成沉闷、阴暗、压抑的心理感觉。整个购物中心里冷暖色调和谐相生,暖色调装饰形成热烈的迎宾气氛,冷色调装饰则用来缓解顾客紧张、忙乱的心理。为人们带来赏心悦目的清新感受。


? ? ? ? 总之,这世界上从来就没有一蹴而就的传奇,每一个优质品牌的背后都是一场场运筹帷幄的战役。聪明的人会做出明智之选,因为只有选对了,你才能成就自己的辉煌前途。亚博88备用广场敢于将自己的设计理念剖析给每一个人看,因为如果你看懂了亚博88备用广场,你就一定会为亚博88备用广场它的高坪效而感到惊叹!

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亚博88备用广场

位于南充重点打造的江东片区高坪区

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