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至山西省临汾市尧都区公园一号开发商书

实在话说实话 2019-08-13 10:33:41

至山西临汾公园一号小区开发商以及凯旋物业书


???作为小区的一名业主有责任有义务的提醒你,以下所指出的错误有则改之无则加勉,自己拍着良心看着是不是你所犯的错误。
小区自交钥匙之日起至今年8月份自来水才通,之前一直给业主使用的县底卧虎山的农业用水,以每吨4.1元的价格卖给居民,水质无法保证且泥沙多,热水器和净水器等损耗大。你之前是否向供水方索要水质检测报告?是否了解过井水对人体有没有害处?还弄虚作假拿假的检测报告欺骗业主。你这是违法懂吗!小区居民用电为0.6元/度,比国家规定的0.49元贵了0.11元,一年多的时间没有把居民用电移交到电业局;居民用电为什么不交国电,难道是国电不接受吗?还是你别有用心。君子爱财取之以道,这是其错一。
自物业成立以来管理上一边混乱,该管的不管不该管的全管了,物业还和卖砖卖水泥的勾结,不在小区买水泥沙子就不行,你是土匪还是恶霸,更不能容忍的是物业成员不学无术,一点物业常识不明白就能干吗,反正就知道要钱不管你干什么先考虑你是不是应该给钱,一个物业你是不是应该具备一定的条件,不能掐个脑袋就干物业。导致很多业主花了不少的冤枉钱。其错二
最叫人恼火的就是石膏墙也就是你们所谓的轻质墙,那也叫墙吗?一拳能打个窟窿,你要是为省钱你可以告诉业主,这地方是个墙你自己垒起来,也省的业主打墙要钱垒墙还要花钱。你钱是挣了可是你德缺了这是其错三。
小区门禁改造你是不是应该向业主提个醒告诉一声啊,一声不吭私自安装智能门禁导致很多业主出行不方便,是业主在使用不是你使用,你应该先考虑业主想用哪个,你就为了你的宣传噱头,在宣传上打造声势,好像你的小区多么的先进,你觉得人们都是白痴还是你是白痴,用过了都会说那个二货弄得。这是其错四。
小区管理严格可以,不让业主的车在楼底下停也行挺好我觉得好,一安全不会出什么事故,不会给小区造成拥堵现象。二减少对小区的污染,让业主有一个良好的生活环境这是对的。可你呢作为开放商(凯旋物业也是你家的)你是怎么做的呢。你是自己定的规矩自己往烂了砸。弄一帮什么这那的头头脑脑的车停一片。这是你建的小区有地库,地库有车位不认识路吗?还是走不动路!这是其错五。
地下车库管理费用过高,收业主这么高的物业费你都用到哪了,根据法规《物业管理条例》(2007年8月26日国务院令第504号修正)
第六十三条??违反本条例的规定,挪用专项维修资金的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金,给予警告,没收违法所得,可以并处挪用数额2倍以下的罚款;物业服务企业挪用专项维修资金,情节严重的,并由颁发资质证书的部门吊销资质证书;构成犯罪的,依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。车库没有铺设地胶,水泥地面灰尘大,车库入口有盲区。
小区保安不是由保安公司提供,也没有通过公安部门的上岗培训,大部分为下岗工人,服务意识与综合能力达不到要求;
服务费及电梯费收费过高,且没有出示政府有关部分的收费依据;
其他的就不说了总之还有很多,一个小小的物业让你弄得勾心斗角尔虞我诈有意思吗。一个要这么干那个要那样干,你把业主当礼拜天过呢,谁干的好与不好业主自己明白。,物业工作不是光玩嘴,更不能满嘴跑火车的胡说八道,万水千山用腿走不是用嘴走。物业干得好了可以弥补你开发商的一些错误,反之你懂得!
不要把业主不当回事业主的忍耐是有限度的,不要把忍耐当无能更不要把退让当软弱。没有业主你会是什么现状,想一下仔细的想如果你的房子卖不出去,你会是守着一群烂尾楼一屁股饥荒,要债的追着你满街跑。都是中国人有必要这么狂?有本事你也坑坑日本人那才是所有中国人的敌人。业主感谢你如期交房同样你也要感激业主买你的房,这是一个利益关系没有你建房就没有业主买房,但业主可以选择别处买房。没有业主买你的房,可想而知你现在在哪!!!以上所说的错误希望你能站出来,向所有的业主道歉并做出妥善赔偿处理办法。否则今年的物业费业主有权利拒绝缴纳。最后说一句最好不要让小区发生骚乱那样对你生意没好处。



? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?公园壹号业主联盟

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2017.11.16

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