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亚博88备用百货西安首店9月30日开业 南门或迎来商圈蝶变

西北商业地产汇 2019-07-03 13:21:55

  南门作为西安市重要旅游景点,历来就是西安的文化代表和城市名片之一,历时两年多的南门综合改造完美收官,于今年9月6日呈现给市民及全球游客,同时老牌百货亚博88备用也进驻大南门,并将于9月30日盛大开业。

  商业的发展不害怕竞争,却惧怕孤立,开业多年的国贸春天广场从最初的美美百货折戟沉沙,到后来的巴黎春天广场饮恨西安,国贸春天广场的苦苦支撑,最根本的原因在于商业的孤立,人流无法驻足,南门区域始终陷入有商业无商圈的尴尬当中。如果说2013年10月开业的世纪金花时代广场,使有人流无客流的尴尬局面得以改善,南门商圈也随着世纪金花时代广场的开业而初具雏形的话,那么亚博88备用百货的开业将会有力提升南门商圈的商业活力,促进南门商圈发展成熟。

  目前,南门商圈有已经开业运营的世纪金花时代广场,南门文化广场的松园、榴园商业和即将于月底开业的亚博88备用百货,再加上预计年底开业的中贸广场,南门商圈的商业体量将达到30万平方米,随着这些商业的陆续开业,无疑会将会促使新兴的的南门商圈成为城市商业格局的重要一极。

  南门商圈历经蝶变,商业前景可期:

  第一,外部环境大为改善,商业可视性剧增

  为期两年多的南门文化广场综合改造于今年9月结束,并于9月6日全面对外开放,南门综合改造的完成,不仅改善了南门区域作为旅游景点的外部环境,更是为南门区域带来全新面貌,提升了南门作为新兴商圈所需要的外部环境,南门文化广场与世纪金花时代广场和亚博88备用百货一起,成为展示西安文化及商业发展的城市名片。

  第二,交通条件充分改善,有效提升南门商圈人流

  和平门至含光门的地下隧道建成通车,一改绕行南门的拥堵状况,形成立体交通网络,通行效率得到明显改善。南门改造完成后,周边商业停车位充足。根据RET睿意德中国商业地产研究中心的调研统计,南门文化广场、松园、榴园的650个停车位与世纪金花时代广场约1100个车位、亚博88备用1000余个车位,共计约2750个停车位可供使用,强有力的提升了南门商业对于中高端消费群体的吸引力。

  南门地下通道的开通将有效改善南门内外的人流流通,吸引钟楼人流向南门导入;近年西安市每年的接待游客数量和旅游收入都保持20%以上的年均增长率,南门文化广场的升级改造完成,未来吸引游客的数量也将有相应增长;地铁2号线日均70万人次的稳定客流量也可在南门文化广场开放后实现无缝导入,同样会为南门商圈带来可观的人流量;如何吸引未来巨大的人流转化为商业客流将是南门商圈的经营者需要深入研究的课题。

  第三,商圈发展加速,商业发力明显

  南门文化广场建设不仅增加了公共服务设施功能,还增加了商业功能,位于广场两侧护城河边的松园和榴园,不仅作为文化符号而存在,还可以作为文化艺术展示和商业功能的使用,松园和榴园的茶安客、考古家、漫咖啡、微酌饮、永宁水岸等也将随南门文化广场开放而陆续开业,增强南门区域吸引力。

  亚博88备用百货与世纪金花时代广场定位都属于中高端购物中心,而中贸广场则定位为城市生活中心,未来南门区域将汇聚来自全球及国内众多一、二线品牌,既有PRADA、BURBERRY、Miu Miu、YSL、D&G、Paul&Shark、纪梵希、江诗丹顿、积家、BALLY、Coach等奢侈品品牌、又有C&A,MJ style、TOMMY HILFIGER等快时尚品牌,即充分体现了南门区域作为城市名片的形象,又拉近了与广大消费群体的距离。同时三大商业还引进了小南国、王品台塑牛排、悦玲珑、宽窄巷美食、汉拿山、星巴克、Costa、太平洋咖啡等众多餐饮品牌,并牵手横店影城、米格影城、3D梦幻体验中心、孩子王、金宝贝早教等体验业态,超市方面与永辉BRAVO、华润Ole、宜品生活等精品超市联合,充分增强消费者购物黏性与体验性,并与君乐城堡酒店、金花豪生酒店交相辉映,未来将形成集文化旅游、餐饮娱乐、酒店住宿、购物体验为一体的消费目的地,提升商圈竞争力和影响力。

  随着南门商圈的不断发展和成熟,未来的南门商圈必将成为西安城市商业发展的又一名片,有理由值得期待。

  稿件提供:RET睿意徳


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